Zakon o ozakonjenju objekata jasno definiše koji objekti moraju biti ozakonjeni. To uključuje objekte koji su u potpunosti građevinski završeni, kao i zgrade na kojima su izvedeni samo osnovni konstruktivni građevinski radovi (temelj, stubovi sa gredama, armiranobetonska tavanica, krovna konstrukcija), bez obzira da li imaju završenu fasadu.
Za ostale objekte koji su predmet ozakonjenja, stepen završenosti se procenjuje prema vrsti i nameni objekta.
1.Obilazak predmetne lokacije, uzimanje svih potrebnih mera uz stvaranje radnih skica i fotodokumentacije lokacije ili objekta. Prikupljanje svih relevatnih informacija o kontekstu tekućeg projekta.
2. Izrada tehničke dokumentacije, koja obuhvata: elebaorat geodetskih radova, geodetski snimak,eleborat geomehanike tla (kada je uključen i ovaj elaborat) i izveštaj o zatečenom stanju objekta.
Za koje sve objekte je potrebno ozskonejne:
3. Napomena: Izveštaj ozatečenom stanju objekta ne obuhvata izdradu pravne dokumentacije.
Klijent sam prikuplja pravnu dokumentaciju, koju prilaže uz tehničku (ili prethodi tehničkoj dokumentaciji).
4. Arhivski snimci: Ako je potrebno priložiti arhivske snimke objekta uz tehničku dokumentaciju- klijent sam dostavlja arhivski snimak.
Zakon o ozakonjenju objekata jasno definiše koji objekti moraju biti ozakonjeni. To uključuje objekte koji su u potpunosti građevinski završeni, kao i zgrade na kojima su izvedeni samo osnovni konstruktivni građevinski radovi (temelj, stubovi sa gredama, armiranobetonska tavanica, krovna konstrukcija), bez obzira da li imaju završenu fasadu. Za ostale objekte koji su predmet ozakonjenja, stepen završenosti se procenjuje prema vrsti i nameni objekta.
Iako Zakon o ozakonjenju objekata ima za cilj smanjenje broja nelegalnih objekata u zemlji, postoje određene vrste objekata koje se ne mogu legalizovati:
Nije dozvoljena legalizacija objekata izgrađenih u koritima reka, poletno-stelnih pista, zoni zaštite kulturnih dobara od izuzetnog značaja (upisanih u Listu svetske kulturne baštine), zoni sanitarne zaštite izvorišta vodosnabdevanja, vojnom kompleksu i njihovim zaštitnim zonama.
Objekti podignuti u prvom stepenu zaštite parkova prirode (osim kuća i vikendica) takođe ne mogu biti legalizovani.
Objekti koji su napravljeni od materijala koji ne garantuju sigurnost (uključujući kartonska naselja) neće biti legalizovani.
Građani koji imaju pravosnažno rešenje kojim im je odbijen zahtev za legalizaciju ne mogu legalizovati svoje objekte.
Nisu obavezni za legalizaciju objekti koji su izgrađeni u periodu do 1961. godine kada, prema zakonu, građevinska dozvola nije bila obavezna pre početka gradnje.
Prikupljanje dokumentacije: Potrebno je obezbediti svu potrebnu dokumentaciju koja dokazuje postojanje i izgradnju objekta, kao i njegovu namenu.
Provera urbanističkih uslova: Potrebno je utvrditi da li vaš objekat ispunjava urbanističke zahteve i uslove koji važe za tu lokaciju.
Izrada geodetskog snimka: Treba angažovati ovlašćenog geodetu kako bi se napravio precizan snimak vašeg objekta.
Plaćanje taksi i naknada: Prilikom podnošenja zahteva za legalizaciju, potrebno je platiti određene takse i administrativne naknade.
Podnošenje zahteva: Nakon prikupljanja svih potrebnih dokumenata, podnosite zahtev za legalizaciju nadležnom organu.
Provera i odobrenje: Vaš zahtev će biti pregledan, a ako je sve u skladu sa zakonom, dobićete odobrenje za legalizaciju objekta.